2023杭州全面放开限购

杭州市住房保障和房产管理局发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，6条新政引发广泛关注！

该份通知内容涵盖加大保障房供应、优化限购、信贷、宅地供应等6个方面。  

1、限购范围缩至四区。由原来的上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。  

2、本地户籍，包括单身，即可在限购范围内买2套（取消户籍满5年）。这意味着，无论是单身还是已婚人士，无论落户杭州多少年，无论是何种投靠方式，只要落户就可以在限购范围内限购2套。  

3、非杭州户籍购房资格同样降低，只要在市区范围有过纳税或社保记录即可，限购1套。与此前外地户籍购买新房需连续缴纳48个月社保或个税、购买二手房需连续缴纳12个月社保或个税的条件相比，现在的政策宽松不少。  

4、首套房按区认定。也就是说，你在限购区有房，但是到换一个非限购区买房时，依然算作是首套房，可以按照首套房首付比例购房。  

5、法拍房取消限购。对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。  

6、落实差异化信贷政策，首付最低可降至二成，二手房营业税“”满五免征“”变成“满二免征”，大大减轻了购房压力，减缓了供需差异，新房市场热闹了，自然也就带动了二手房市场。  

值得一提的是，杭州近几年来已经进行了多频次、小范围，精细化的政策调整。去年9月，余杭区仁和街道、径山镇等镇街放宽限购。

今年上半年，余杭区限购放宽圈扩大到瓶窑镇、中泰、闲林街道。在今天新政前，杭州富阳、钱塘、临平三区全域以及萧山、余杭两区的部分区域就已实施差异化购房政策，非本地户籍的购房门槛已降至1个月社保。 要知道，以限购、限贷、限售、限价为代表的行政性、限制性购房政策，一度被视为楼市调控工具箱中的“杀手锏”。

如今限制性政策都放开了，买房不限套数了，对于一二线城市来说无疑是极大利好，未来会吸引更多的购房人群，楼市有望迎来复苏。