2023杭州全面放开限购

更新:2023-11-17 11:31:01

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杭州市住房保障和房产管理局发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》,6条新政引发广泛关注!

该份通知内容涵盖加大保障房供应、优化限购、信贷、宅地供应等6个方面。  

1、限购范围缩至四区。由原来的上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。  

2、本地户籍,包括单身,即可在限购范围内买2套(取消户籍满5年)。这意味着,无论是单身还是已婚人士,无论落户杭州多少年,无论是何种投靠方式,只要落户就可以在限购范围内限购2套。  

3、非杭州户籍购房资格同样降低,只要在市区范围有过纳税或社保记录即可,限购1套。与此前外地户籍购买新房需连续缴纳48个月社保或个税、购买二手房需连续缴纳12个月社保或个税的条件相比,现在的政策宽松不少。  

4、首套房按区认定。也就是说,你在限购区有房,但是到换一个非限购区买房时,依然算作是首套房,可以按照首套房首付比例购房。  

5、法拍房取消限购。对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人,取消“须符合本市住房限购政策”限制。  

6、落实差异化信贷政策,首付最低可降至二成,二手房营业税“”满五免征“”变成“满二免征”,大大减轻了购房压力,减缓了供需差异,新房市场热闹了,自然也就带动了二手房市场。  

值得一提的是,杭州近几年来已经进行了多频次、小范围,精细化的政策调整。去年9月,余杭区仁和街道、径山镇等镇街放宽限购。

今年上半年,余杭区限购放宽圈扩大到瓶窑镇、中泰、闲林街道。在今天新政前,杭州富阳、钱塘、临平三区全域以及萧山、余杭两区的部分区域就已实施差异化购房政策,非本地户籍的购房门槛已降至1个月社保。 要知道,以限购、限贷、限售、限价为代表的行政性、限制性购房政策,一度被视为楼市调控工具箱中的“杀手锏”。

如今限制性政策都放开了,买房不限套数了,对于一二线城市来说无疑是极大利好,未来会吸引更多的购房人群,楼市有望迎来复苏。

 

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