上海地铁疫情租金减免政策2022

上海地铁疫情租金减免政策2022

一、减免实施主体

上海地铁资产投资管理有限公司（以下简称“投资公司”）和上海申通地铁资产经营管理有限公司（以下简称“资产公司”）及其下属上海地铁商贸有限公司、上海地铁广告有限公司、上海地铁东方置业发展有限公司和上海贡惠商务信息咨询有限公司是本次减免的实施主体。

二、监督管理单位

上海申通地铁集团有限公司。

三、减免适用对象

与投资公司、资产公司及其下属公司签订合同，签约日为2022年7月1日（含）之后，且合同经营期限覆盖2022年7月1日至12月31日的最终承租集团公司经营性房产和非居住类使用权房屋从事生产经营活动的非国有小微企业和个体工商户是此次减免的对象。

最终承租集团公司便民服务场地、设施和广告阵地、空间、设施从事生产经营活动，并与投资公司、资产公司及其下属相关公司签订合同的非国有小微企业和个体工商户，参照本通知执行。

其中，小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》、《关于印发<金融业企业划型标准规定>的通知》（银发【2015】309号）划型标准认定，也可参照小微企业名录查询 （http://xwqy.gsxt.gov.cn/），个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。自然人、民办非企业等参照本通知执行。

四、租金减免方式

1、减免期限此次减免期限为2022年下半年，是指与投资公司、资产公司及其下属相关公司签订合同，签约日为2022年7月1日（含）之后，且合同经营期限覆盖2022年7月1日至12月31日的符合上述对象条件并经集团公司与各实施主体审核通过的非国有小微企业和个体工商户。

上半年已享受6个月或相对应租期比例租金减免的非国有小微企业和个体工商户不在此次减免范围。上述租金的相关物业费、停车费、水、电、燃气费等管理费用不参与此次减免。

2、减免方式申请对象与投资公司或资产公司及其下属相关公司签订的合同为到期续签合同的，参照6个月减免方式按合同租期占下半年租期比例减免，计算方式为：减免租期=下半年租约期月（日）数×0.5。申请对象与投资公司或资产公司及其下属相关公司签订的合同为新签合同的。

参照3个月减免方式按合同租期占下半年租期比例减免，计算方式为：减免租期=下半年租约期月（日）数×0.25。具体减免租期或减免金额以合同期限为准，2022年全年租金减免总计不超过6个月。

3、转租方式的减免存在转租行为的，最终承租的小微企业和个体工商户享受本次减免政策。

转租方应当将减免的租金全部落实到最终承租人。其中，集团公司只承担减免对转租人的租金，转租中存在租金差价的，由转租人与最终承租人另行协商，鼓励非国有企业转租方对小微企业和个体工商户给予适当帮扶。

最终承租的小微企业和个体工商户与转租方沟通租金减免事宜，由转租方（与投资公司或资产公司及其下属相关公司签订合同的主体）落实相关租金减免。上半年已完成6个月或相对应租期比例租金减免的转租方不在此次减免范围。

五、申请与受理

受理日期：2022年11月1日-2022年11月15日。

申请材料：申请人身份证、租赁合同、营业执照。

申请方式：此次申请方式为线上受理，请申请人根据租赁资源，将相关资料发至指定邮箱，并在邮件名称中标注：类型、位置、承租人名称（如：商铺-1号线人民广场站1XX-承租人名称或品牌）。如有特殊需要现场申请，请提前与受理人预约时间，避免人员聚集。

六、受理与监督

1、受理人联系方式

2、监督单位联系方式

监督单位：上海申通地铁集团有限公司

联系人：朱老师

联系方式：63189188-605219

七、其他事项

集团公司保留对此次减免租金工作有关安排及未尽事宜的最终解释权。

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