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其中贷款首付提取,就是提取公积金作为首付。
申请主要步骤有:
1、在《杭州市住房公积金提取申请表》上填写售房单位的银行账户名称、银行账号和开户银行名称;
2、提供商品房买卖合同或房屋转让合同(杭州市主城区、萧山、余杭、富阳、大江东购房的可免纸质合同)。
3、到中心各网点窗口办理,由中心直接将公积金转账给售房单位或中介公司。 值得提醒的是,提取公积金作为首付,会影响公积金贷款可贷额度。如果近期有公积金贷款意向的购房者,要根据实际情况谨慎选择是否申请用公积金账户余额充首付。
对于购买新房的,购房职工与开发企业签订《商品房认购协议》,并携带相关资料申请提取住房公积金。相关手续完成后,对预售商品房将提取的资金转入开发企业预售资金监管专用账户,对现售商品房将提取的资金转入开发企业收款账户。
对于购买二手房的,购房职工符合购房提取条件的,可以与卖方签订协议,用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。
值得注意的是,购房职工提取住房公积金总额为截至《商品房认购协议》或《存量房买卖合同》签订日期时个人住房公积金账户内余额(至少保留一元),最高不得超过认购协议或买卖合同约定的购房前期资金。同时,该细则有效期至2023年12月31日。
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