北京首次试点公租房可申请合租

北京首次试点公租房可申请合租！海淀40套房源下周登记

公租房一直都是按照家庭来申请，符合条件的单身家庭也是得独立申请一居室。

而在租房市场中，目前合租的方式已经很普遍，比如一套两居室，两个年轻人合租，一人一间，这样也减轻了房租的压力。

那么公租房能不能采用这样的方式呢？本身公租房的租金就比市场价便宜很多，如果能合租，租金压力会更小，对一些单身申请者更适合。

试点来了！海淀区今天发布公告，将提供凯盛家园公租房项目的40套房源，面向符合一定条件的单身青年家庭开展分居室出租试点。既充分发挥部分大面积公租房的资源效用，又能加快解决公租房单身家庭住房困难。

这次试点将从下周一起登记，有意向的家庭可要准备好了。

此次试点配租的房源位于海淀区温泉镇的凯盛家园公租房项目，位于中关村环保科技示范园的南侧，往北两公里多有地铁16号线的温阳路站。

这个公租房小区内有配套的商业、文体活动站、菜场、幼儿园等，周边有北京一零一中学温泉分校、北京翠微小学温泉分校、海淀区北部新区实验幼儿园等教育资源，购物休闲方面有天客隆超市、海淀北部文化中心、温泉公园等。

本次配租的房源有40套，均为二居室，建筑面积约80平方米。租金单价为每月37元/平米。

因为是合租试点，两个卧室将分别申请配租，不同房间根据面积、朝向租金不同，比如南向卧室面积大一些，租金就高一些，北向卧室面积小一些，租金就低一些。

不同房间月租金最低的大约1255元，最高的大约1734元。

而在大中介APP上，该小区8.5平米的北卧，合租月租金为1971元。公租房的租金还是便宜了许多。

哪些家庭可以申请呢？

按照公告，首先是已经经过“三级审核、两级公示”，获得海淀区保障房备案资格的家庭才能申请。

同时，还要求申请人年龄35周岁以下，具有稳定工作，意向登记前12个月平均月收入5000元以上（不含5000元）且不超过公租房准入标准。

登记的时间为12月19日10点至12月23日16点。采用网上登记的方式，申请家庭可以登陆北京保障房中心官网，点击“业务办理”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面，按提示完成登记操作。

为确保每套房源得到有效利用，这次试点将采取居室全部选房再起租的方式，即两居室的房源由两位保障家庭选房后方可签约起租。

如果一套房源拆分出来的两个卧室没有全部都被选完，也就是只有一个家庭选了，那么选的这个结果是无效的。如果这位选房人仍然想租的话，可以提出调剂申请，产权单位按照随机匹配的原则进行房源调整，调整后的选房结果经双方认可后方可签约起租。

完成选房后入住了，两个人在生活中如何合租呢？其实和市场上的合租是一样的。

公租房分居室出租后，各居室房源仅限于各自居住使用，客厅、餐厅、厨房、卫生间、非室内独立阳台为公共区域，大家一起共用。

如果将来有一个人退租了，那么产权单位将根据这次配租的排序名单，按选房顺序号通知后面的轮候家庭进行选房入住。